火災保険評価額の出し方
Posted at 09/09/26 PermaLink»
火災保険の評価額をどう決めたらよいか
一戸建ての場合
１．建てた時の建物にかかった金額（土地代を除く）
建売などで、建物分の金額がわからない場合は
２．消費税逆算方法
消費税÷０．０５（購入時の税率）＝建物分の金額
土地には消費税がかからない為
マンションの場合
上記の１、２、の算出方法で出た金額は
マンションの場合、「共用部分」の価値も含まれていますから
これを除きます。１，２、の金額をＡとすると
Ａ×０．４ ＝ 上塗り基準の場合の評価額/Ａ×０．６＝
壁真基準の場合の評価額
壁真基準 → 壁の真ん中まで計算に入れているもの。
販売時に使われる面積は大抵壁真基準です。
上塗り基準→ 壁の内側で計算した面積。建物登記簿謄本上の面積です。
マンションの評価には下記の方法も参考にするとよいでしょう。
損害保険協会や各保険会社の出している標準評価額
住宅メーカー・販売会社に確認する
詳しくは